Top 呼吸Plan Secrets
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從上文可知,「即供」與「建期」最大的分別在於發展商提供的折扣優惠,以及買家支付樓價尾數的時間。
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簡單而言,綠表及白表資格皆可購買一手或二手居屋,但若白表買家想購買二手居屋,便需要另再參加白表居屋第二市場計劃 (白居二 ),無論是哪一個計劃,申請人均需要進行抽籤。
有幸抽中前籌的居屋申請者,除了要花心思揀選心儀單位,更要了解不同類別的居屋按揭,在簽買賣合約前,確保可獲取按揭資格。無論您是綠表或白表,即看以下一二手居屋按揭指南,了解各居屋計劃的按揭成數上限、最長供款年期、壓力測試、擔保期、加按和轉按等要求。
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發展商以選用他們財務公司提供的呼吸approach 供樓能易上會, 甚至可能會有折扣價, 例如便宜數個%, 吸引買家購入物業, 並選用他們提供呼吸plan
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而且轉按不應只考慮利率,還要考慮資金調配因素,轉按後透過物業升值套現的資金,能夠用作投資或其他周轉用途,例如買入海外物業或幫助子女升學,所以應先評估才下決定。
也因為損手離場的買家太多, 所以筆者非常建議讀者們在考慮要不要選擇呼吸 approach 一事上要非常小心!
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簽署臨約後,買賣雙方需委託律師,由律師代為進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等事項。
如果高齡人士想做長年期按揭,其實可以找一位年輕人士聯名買物業,或是請他做擔保人或借款人。因為銀行會以較年輕的業主、擔保人或借款人的年齡去計算...
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